В большом городе огромная конкуренция. Есть компании-однодневки, холдинги, которые выполняют работу плохо и «мастера на все руки», способные на ровном месте создать дворец. Как сориентироваться и выбрать фирму, которая сможет выполнить задачу в соответствии с вашими потребностями и возможностями? Какими бывают строительные компании Москвы?

Строительные компании Москвы

Строительные бригады

Небольшие строительные бригады, чаще всего откликаются на частные объявления и сами размещают таковые в интернете и на подъездах. Обычно в подобных конторах рабочие оформляют ИП или патент. «Черную» работу чаще всего поручают гастарбайтерам. Подобные бригады чаще всего занимаются ремонтами и постройкой домов для частных лиц. Если решите нанять таких сотрудников, убедитесь, что у них все в порядке с документами, т.к. штрафы за нелегальную работу велики как для частных, так и для юридических лиц.

Один из плюсов – относительно низкие цены. Большинство бригад «живет» на заказах по рекомендации, а значит, стремится выполнить заказ качественно.

Существенный минус в том, что недобросовестных лиц среди таких подрядов немало. Могут и схалтурить, и своровать. Лучше всего обращаться к таким бригадам только по совету очень хороших знакомых.

Небольшие строительные фирмы

Как правило, в штате есть несколько «мастеров на все руки», несколько подсобников и пара специалистов, которых привлекают в особых случаях или для проверки хода работ. Опять же, один из плюсов – относительно низкие цены. Минус – в работе обычно используются не самые современные инструменты и материалы. Работа чаще выполняется желающими учиться, но не имеющими большого опыта в одной сфере мастерами. Поэтому, возможны огрехи и переделки. Часто смета, составленная в начале, отличается от итоговой. Иногда случается, что начинающие предприниматели беруться за слишком большое количество объектов и в итоге не могут сдать их в срок.

Также представители этого сегмента склонны предлагать работу без договора или указывать в нем неполную информацию. В случае разногласий, вам будет сложно добиться устранения недочетов через суд.


Средние строительные фирмы

Обычно в таких компаниях сформированы бригады, в которых каждый человек занимается своей работой. Процесс труда отлажен, на многих предприятиях сотрудники проходят обучение и курсы повышения квалификации. Как правило, применяются более современный инструмент и технологии. Такие фирмы могут браться как за небольшие подработки, так и за довольно крупные объекты. Минус в том, что цены могут быть выше, но в кризисные времена именно средние компании находятся в лучшем положении. У маленьких не хватает ресурсов, а крупные не могут быстро переориентироваться.

Крупные строительные компании

Это – безусловные лидеры рынка. Профессиональные работники, самые современные технологии, многоуровневая система контроля за качеством выполнения работ и заключение детального договора – непременные атрибуты сотрудничества с такими фирмами. Стройтресты чаще занимаются преимущественно крупными заказами и участвуют в тендерах.

Также предприятия разделяются на общестроительные и специализированные. Первые чаще выполняют функции генподрядчиков, а вторые нанимаются в качестве субподрядчиков.

Как выбрать строительную компанию

Проще всего воспользоваться поисковой системой. Введите запрос: «строительство дома под ключ москва» и обратите внимание на сайты. Вы можете оценить спектр выполняемых работ, просмотреть отзывы и узнать примерные цены. К сожалению, не всегда эта информация бывает правдивой, поэтому не стоит ограничиваться только этим.

Выберите строительные компании, которые выполняют полный спектр услуг «под ключ», от проектировки до ввода в эксплуатацию. В противном случае вам придется нанимать дополнительных сотрудников, а это – трата времени и денег. Доверяя все работы одной фирме, вам не придется заботиться о согласовании проведения работ. В серьезной компании все работы поставлены на поток. Есть отлаженные каналы поставки материалов, готовые решения, технический надзор за качеством.

Некоторые фирмы умеют хорошо обещать, но не умеют качественно делать. Поэтому, количество домов, которые реально были построены от «А» до «Я» одним подрядчиком крайне невелико. Честность компании проверить довольно легко – загляните в портфолио на сайте и найдите реальные доказательства работы «под ключ».

Теперь можно «закинуть удочки» и отправить запросы на смету в понравившиеся компании. Найдите в интернете проект, который больше всего похож на дом вашей мечты, приложите сопроводительную записку и попросите рассчитать стоимость работ. Серьезная фирма справится с задачей в течение 1-2 дней.

Когда вы получили несколько ответов, сравните их. Причем, смотрите не столько на итоговую сумму, а на стоимость отдельных работ. Если в какой-то компании цена сильно отличается от предложенных другими, значит, опыта в этой сфере у фирмы немного.

Теперь детально изучите понравившихся подрядчиков. Как долго они существуют на рынке? Работали ли с какими-то известными заказчиками? Есть ли негативные отзывы в интернете? Обязательно посетите тематические форумы или используйте поисковую систему, чтобы найти реальные отзывы клиентов. Эту информацию нужно тщательно анализировать.

Если видите только восторженные отзывы, это должно насторожить, т.к. чаще всего так рекламируются фирмы-однодневки. Не бывает идеальных подрядчиков, способных угодить каждому клиенту. Поэтому, обращайте внимание не только на содержание негативных отзывов, но и на то как компания реагирует на критику.

На что обратить внимание при выборе строительной компании

  • Разрешительная документация. Часто лицензии сканируются и размещаются на сайте. Если такой информации нет, вам должны предоставить ее по первому требованию. Не думайте, что это «неудобно» делать. Лучше один раз проверить документы, чем потом решать возникшие проблемы.
  • Материалы. Уважающие себя компании сотрудничают с известными брендами, не используют устаревшие технологии и небезопасные материалы. Если вы не слишком знакомы со строительной тематикой, проверьте предлагаемые способы работы через интернет.
  • Гарантия на работы. Надежная фирма, которая уверена в качестве оказываемых услуг, всегда предоставляет гарантию на выполненную работу. Чем продолжительнее этот период, тем большего доверия заслуживает подрядчик. В некоторых случаях срок гарантии достигает 15 лет. Конечно, нужно очень внимательно изучить все детали договора – на какие работы распространяются гарантийные обязательства, что сделает исполнитель при обнаружении недочетов (возместит деньги, бесплатно отремонтирует и т.п.), при каких обстоятельствах гарантия не будет действовать и т.п.
  • Реальные примеры. Если портфолио компании вам понравилось, узнайте реальные адреса сфотографированных объектов и посетите их. Возможно, вам даже удастся поговорить с владельцами. Также можно «напроситься» посмотреть на ход строительных работ. Иногда даже внешний вид сотрудников может о многом сказать.
  • Цены. Дешевизна всегда привлекает, но слишком низкая стоимость должна насторожить. Часто после получения оплаты такие подрядчики исчезают. Иногда они начинают работу и «сталкиваются с особыми обстоятельствами», в результате чего вам приходится или доплачивать или разрывать договор.
  • Отчетность. Обязательно требуйте отчетность о расходуемых средствах, если снабжением занимается подрядчик.
  • Начало работ. Если компания рвется в бой и готова прислать рабочих хоть завтра, это должно насторожить. Во-первых, во многих фирмах запись ведется на месяцы вперед. Во-вторых, перед началом работ нужно подготовить проект, закупить материалы и пр., а на это требуется время.
  • Контроль. Обязательно посещайте объект, чтобы контролировать ход работ. Обычно это ускоряет строительство.

Надежные строительные компании Москвы

  • Чтобы результат вас порадовал, выбирайте такие строительные компании Москвы, которые имеют большой опыт выполнения требуемых работ.
  • Информацию в интернете лучше тщательно проверять и анализировать. Лучшее доказательство профессионализма – реальные завершенные объекты.
  • Один из лучших вариантов – найти подрядчика по рекомендации. Если вам понравился ремонт у знакомых, поинтересуйтесь, кто, в какую цену и в какие сроки его выполнял. Так вы получите максимально достоверную информацию.
  • Лучше потратить время на поиски надежной компании, чем потом тратить его на устранение недочетов.

С уважением, Алексей Динулов