Собираясь затеять строительство дома, стоит очень тщательно изучить вопрос. Не редкостью уже стали ситуации, когда выстроив коробку, уже спустя год, конструкции было присвоено печальное звание аварийной. Всему виной — ошибки при строительстве, на которые редко кто обращает внимание. Все думают, что и так будет всё нормально.

ошибки при строительстве

Ошибка первая: предварительная подготовка

Никогда и ни при каких обстоятельствах не стоит начинать строительство с проектом на руках.  Не смотря на красоту и привлекательность будущей конструкции, необходимо обязательно заказывать геологические исследования.

Мнение о том, что это всего на всего элементарная и бесполезная трата денег весьма ошибочно. Именно благодаря исследованиям проводится привязка дома к участку. Делается оценка совместимости конструкции и природных особенностей земли.

С помощью геологии человеку станут доступны такие данные, как характер и тип грунтового покрова, уровень расположения подземных вод, песчаность, плотность земли и многое прочее.  Только после того, как полный спектр работ будет проведен, опытный архитектор подберет соответствующую конструкцию фундамента, для того чтоб здание служило долго своим обладателям.

Последствия данного упущения:

  • Не смотря на качество материала, из которого строился фундамент, уровень воды в подвале критичный, даже в жаркие летние месяцы. Причиной этому выступает недалеко протекающий подземный ручей, поток воды в котором чрезмерно велик;
  • После первой зимовки конструкции стали появляться трещины по всей поверхности. Как внешняя, так и внутренняя часть здания усеяна расколами. Первопричиной стала чрезмерная водная насыщенность территории и уровень оседания грунтов, о котором не знал застройщик;
  • Дому присваивается звание «аварийного». Тут уже не играет роли, какие качественные и дорогостоящие материалы были использованные при возведении;

Важно: Расходов на восстановление конструкции, которые значительно превышают стоимость геологических изысканий, можно было избежать. Для этого нужно было просто осуществить заказ соответствующей процедуры.

Ошибка вторая: отсутствие проекта

Не редко застройщики активно принимаются к работе, при этом, не имея и малейшего представления о таком понятии как проект. Используются самые популярные типы конструкций и материалов. Акцент делается на типичности объекта.

Только проектная документация подтвержденная специалистом сможет стать своеобразной гарантией долговечности и практичности дома. Только специалист способен выбрать, какой тип фундамента лучше использовать: кирпичный либо из пеноблоков. Какую конструкцию использовать: ленточную либо заливную. Для неопытного человека тут практически нет разницы, а вот специалист осведомлен о печальных последствиях пренебрежения.

Последствия данного упущения:

  • Готовый дом не оправдает желание заказчика, и это только минимум;
  • Конструкция станет не пригодна для проживания из-за скоростной деформации;
  • Использование несоответствующих материалов и избегание общих технологий строительства безостановочно приведет к краху объекта;

Важно: Часто ошибки при строительстве дома связанные с проектом могут не только разочаровать заказчиков в плане общей структуры дома, но и в плане его эксплуатационных особенностей;

Ошибка третья: отсутствие сметы

Перед началом строительных работ нужно не только определить прямое предназначение дома, но и рассчитать средства необходимые на его возведение. При наличии определенной суммы можно приступать к процессу.


Важно учесть не только материалы на коробку, но и работу мастеров, прокладку коммуникаций и такие важные аспекты как утепление, кровля, гидроизоляция и прочее. Нельзя вырыть котлован под фундамент и ждать до лучших времен. Либо выстроить коробку и не накрыть крышу.

Последствия данного упущения:

  • Из-за неправильного планирования бюджета не законченная конструкция будет разрушаться. К примеру, котлован может осыпаться, а кирпич, не защищенный от активного воздействия окружающей природы, утратит свои свойства и начнет крошиться. Вложенные средства можно будет смело назвать потраченными впустую;

Важно: Поговорив накануне глобального строительства с профессионалом, стоит выяснить какая сумма денег потребуется на весь спектр работ. Только имея финансирование можно приступать к процессу возведения дома.

Ошибка четвертая: скоростное строительство

Сейчас, если у человека есть большой капитал, то он может в течении года выстроить дом своей мечты. Не редко на пустыре появляются роскошные домики в ограниченные сроки. И это заведомо неправильно.

К примеру, после того, как фундамент был залит, нужно выдержать срок от 6 месяцев до 1,5 лет. Это необходимо для усадки конструкции. И только после этого можно возводить стены. Аналогичная ситуация касается каждого строительного этапа.

Последствия данного упущения:

  • Стены будут оседать вместе с фундаментом. Уже спустя полгода возможны появления повреждений не только с наружной части дома, но и внутренней;
  • Крошение штукатурки и облицовки фасада;
  • Деформация внутренней отделки, которая не из дешевых;
  • Выворачивание окон и дверей в результате осадки стен;
  • В редких случаях нарушение структуры кровли;
  • Вместо 50 лет срок эксплуатации здания сокращается до 1 года;
  • Лишние расходы, которые можно было исключить;

Важно: Не торопите застройщика и не спешите вселиться. Помните, что быстрое выполнение любого спектра строительных работ безостановочно ведет к нарушению общих правил возведения зданий. Как результат, конструкция не отвечает требованиям для проживания и эксплуатации.

Ошибка пятая: небрежности в закладке фундамента и утепления

Фундамент – это та часть конструкции, которая становится основой для длительной эксплуатации дома. В связи с этим, маленькие неточности и проблемы могут привести к большим трудностям. К примеру, неправильный тип конструкции, не качественное утепление и гидроизоляция будут постепенно разрушать объект.

Разберемся, чего не стоит делать. Никогда не стоит применять при строительстве фундамента в качестве утеплителя пенопласт. Не смотря на то, что данное явление весьма распространенное, она далеко не рационально. Пенопласт относится к числу материалов, которые очень быстро портятся и перестают выполнять свое прямое предназначение. Ошибки при строительстве данного типа  могут стать первым звеном в последовательной цепочке негативных явлений.

Рынок материалов для строительства весьма разнообразен и перечень теплоизолирующих материалов весьма велик. Главным фактором выбора утеплителя для основы должна служить его долговечность. Стоит рассмотреть такие варианты как битумная либо асбестоцементная замазка.

К числу упущений стоит отнести однородность основы. Если это качество учтено, то проблем не будет. Абсолютно не правильно, когда в качестве основы используется ленточный тип фундамента с укреплением в виде столбиков. В качестве исключения, может выступать ригель со столбцами, который располагается немного выше поверхности земли.

Последствия данного упущения:

  • Неправильно заложенный фундамент не способен выдержать вес здания, и возможны сильные разрушения;
  • Ленточная конструкция имеет свойство оседать. Явление осадки половины здания весьма распространенное;
  • При отсутствии правильной теплоизоляции комфортабельного микроклимата в помещении достичь не удастся;

Важно: Возведению и закладке фундамента стоит уделять большую часть внимания. В идеале, стоит с четкостью следовать инструкции, расписанной в проектной документации. Срок эксплуатации утеплителя должен соответствовать сроку эксплуатации бетонной основы.

Ошибка шестая: неправильная гидроизоляция

Среди приоритетных недостатков дома можно выделить сырость. Это явление не только не позволит спокойно жить, но и не даст насладиться ново возведенной конструкцией. В качестве гидроизоляции рекомендуется использовать такие материалы как рубероид и стеклоизол. Данная прокладка должна располагаться не только в промежутке между фундаментом с цоколем, но и в промежутке между цоколем и каждой из стен.

Стоит учитывать тот фактор, что талая вода может подняться до уровня в 25 сантиметров. При конструкции здания, когда цоколь намного ниже данной отметки, возможно разрушение по всей конструкции. Для того, чтобы влага не проникла во внутрь помещения, крайне необходимо отдавать предпочтение высокому расположению цоколя.

Последствия данного упущения:

  • Сырость — первый фактор ведущий к разрушению коробки дома;
  • Кирпич от влаги начинает крошиться в результате промерзания;
  • В полости каркаса возможно возникновение грибка и плесени, собственно, как и в самом помещении;
  • Обвязка дома может поддаться быстрому гниению;

Важно: Сырость может стать причиной куда более серьезных проблем, нежели полное разрушение дома. К числу негативных последствий стоит отнести самые разные заболевания легких. Экономия на достойной гидроизоляции первый шаг к длительному лечению.

Ошибка седьмая: неправильная установка дверей и окон

Использование монтажной пены при установке окон и дверей в проемы – это, несомненно, очень удобно, быстро и на первый взгляд практично. При этом, ошибки связанные с данным направлением весьма опасны.

Стоит помнить, что срок эксплуатации пены для монтажа намного уступает эксплуатации самой конструкции здания. Надежности можно достичь только после применения дополнительных средств. К примеру, в качестве вспомогательного элемента может быть использован шип. Он входит в паз, который располагается на уровне боковых граней проемов. Для каменного дома рекомендуется делать выступ в стене, это своеобразный предохранитель от продувания.

Последствия данного упущения:

  • Мостики холодного воздуха, проникающие сквозь пену, могут стать причиной испорченного микроклимата, а соответственно и пониженного уровня комфорта для жизни;
  • Влага может попадать внутрь помещения. Даже капельки воды в результате таяния и замерзания приведут к деформации окон;

Важно: Лучше использовать все известные дополнительные средства при установки соответствующих элементов в проемы. Не смотря на то, что использование монтажной пены весьма удобно, этого на самом деле не достаточно.

Ошибка восьмая: проблемы с кровлей

Чаще всего строители пытаются облегчить себе процесс перекрытия кровли за счет  использования широких листов материала. Это конечно быстро и удобно, но для постояльцев здания чревато неудобствами.

К примеру, слишком большая поверхность листа будет шуметь под каплями дождя либо легкими веяниями ветра, доставляя немалые неудобства. Самой оптимальной шириной листа, которая не испортит комфорт, является ширина, до, или равная  0,75 метрам.

Никогда не стоит использовать рубероид для обустройства кровли. Последствием может стать возникновение конденсата. Влага ведет к ржавлению металлического покрытия либо к гниению обрешетки. По стандартам, укладку листов материала для кровли необходимо проводить непосредственно на обрешетку и средство для вентиляции чердачного помещения.

При формировании стропильной системы отсутствие затяжек и ригелей, необходимых для жесткости может вести к неравномерным нагрузкам на стены. Как результат, частичное  разрушение конструкции здания.

Последствия данного упущения:

  • Кровля не выполняет своего предназначения: защита от  явлений окружающей среды;
  • Дискомфорт проживания в доме;
  • Неправильная конструкция ведет к деформации стен;

Важно:  Конструкцию крыши должен разрабатывать опытный конструктор. Тут есть множество технологических нюансов, незнание которых может неуклонно вести к протеканию, продуванию, образованию конденсата и прочих явлений, которые вскоре станут причиной полного разрушения дома.

Вывод:

Никогда не стоит экономить на возведении дома и отдавать дело стоит в руки настоящим мастерам. Крайне важно делать геологические изыскания и разрабатывать проект. Когда за дело возьмутся знатоки, все ошибки будут полностью исключены. И, тем не менее, лучше контролировать указанные огрехи самостоятельно. Так будет гораздо надежнее.

С уважением, Алексей Динулов