Сооружение мансард стало особенно популярным в последнее время в загородном и дачном строительстве, так как только эта конструкция позволяет при той же площади застройки значительно увеличить полезную и жилую площадь дома.

Как сделать мансарду

Строительство мансарды – отличный выход, когда нет возможности увеличивать площадь застройки за счет сооружения различных пристроек, в виду:

  • Наличия ограниченной свободной территории из-за высокой плотности застройки или наличия различных насаждений;
  • Небольшой площади дачного участка;
  • Нежелания жертвовать площадью загородного участка для расширения площади дома;
  • Нежелания и невозможность вкладывать дополнительные средства на сооружение фундамента при расширении площади дома за счет пристроек.

*С финансовой точки зрения, расширение площади дома за счет сооружения мансарды намного экономичнее, чем возведение полноценного второго этажа, а затем и крыши, и уже тем более чем строительство пристроек с полноценным фундаментом.

Конструктивные особенности мансард :

Несмотря на то, что вариант со строительством мансарды проще двух других способов расширения жилплощади, он также требует наличия определенных знаний и навыков строительства. Даже в этом случае желательно заранее тщательно изучить вопрос как сделать мансарду.

Обычно мансарда располагается под классической двускатной крышей. При этом угол наклона стропил при формировании крыши должен составлять 45 — 60° или крыши сложной ломаной конструкции с различными наклонами стропил.

Сейчас стали строить мансарды и под односкатными крышами. В этом случае наклон крыши должен быть достаточным и для формирования свободного подкрышного пространства, и для исключения образования на крыше застоя снега и дождевой воды. *Повсеместная практика такова, что для домов с шириной от 7 до 10 метров нормальной считается стропильная система с наклоном скатов в 45°.

Более островерхая крыша с наклоном скатов в 60° в строительстве загородных домов встречается довольно редко. Этот вариант больше подходит для дачных домиков с шириной строения от 5 до 6 метров. Но сооружение такой мансарды потребует дополнительных затрат на длинные стропила и доски для обшивки, что не всегда рентабельно в случае строительства дачи.

Односкатная крыша с наклоном от 30 до 60 ° встречается довольно часто при обустройстве и загородных домов для постоянного проживания, и дачных домиков. Сооружение ломаной крыши требует аккуратности и тщательности соединения стропил с ригелем и стойками, но при этом только такой вид мансарды позволяет получить нормальное подкрышное помещение с вертикальными стенами любой нужной высоты.

Особенности строительства мансард:

Строительство мансарды может осуществляться в момент возведения дома, а также для обустройства дополнительной полезной площади уже построенного и эксплуатируемого дома. В последнем случае, перед тем как сделать мансарду потребуется расчет нагрузки на несущие стены и фундамент, так как возможно на этапе строительства дома возведение дополнительного этажа не закладывалось в проект.

*В этом случае уже в процессе эксплуатации фундамент может поплыть, а дом разрушиться. Кроме того этот случай потребует дополнительных затрат на демонтаж существующей кровли.


Проект сооружения мансарды обязательно должен включать в себя проект расположения и конструктивных особенностей окон. Они могут быть наклонными, расположенными на скатах, а также прямыми вертикальными – в боковых стенах или  в скатах с сооружением выносной конструкции.

*Окна должны обязательно открываться и устанавливаться на проветривание для обеспечения нормального микроклимата в мансардном помещении.

Необходимо знать, что в некоторых случаях возведение мансардной крыши невозможно ввиду ветхости существующего строения. По причине хрупкости кирпича и пенобетона на зданиях ранее выстроенных из этих материалов также не рекомендуется строительство мансард.

В том случае, когда из этих материалов дом изначально строится с мансардой, несущие конструкции потребуют дополнительного укрепления. Создать укрепления в уже выстроенном здании довольно сложно. В любом случае прочность сооружения будет далека от требуемой.

Мансарду не стоит и планировать, если ширина дома составляет меньше 4,8 метров. Оптимальными параметрами мансарды является ширина более 5 м,  максимальная высота свыше 2,3 м, а высота вертикальных стен 1,6 м и выше.

Обустройство мансарды потребует кроме материалов на возведение и устройство крыши, дополнительных затрат на утепление и отделку подкрышного пространства.

Если в качестве утеплителя используется толстый слой минеральной ваты или другие аналогичные материалы, необходимо позаботиться и о хорошей пароизоляции. Обычно в случае строительства мансарды обрешетка выполняется сплошной, что также дает некоторую теплоизоляцию.

В зависимости от того, о каком сооружении идет речь, внутренняя отделка может быть абсолютно любой. Так, например, для дачного домика достаточно обить стены фанерой, вагонкой, ДВП или ДСП.  Для обустройства полноценной жилой комнаты в мансарде может использоваться отделка самого высокого уровня сложности.

Также, перед тем как сделать мансарду необходимо ответственно подойти и к выбору кровельного материала. Он должен обеспечивать достаточную тепло и шумоизоляцию. В этом случае оптимальным выбором будут битумные кровельные материалы, черепицу или обычный шифер.

Металлические листы не дадут нужной теплоизоляции, кроме того в такой мансарде не даст заснуть стук дождя по кровле. Рубероид, несмотря на дешевизну, не подходит в качестве кровельного материала для мансарды, так как летом достаточно быстро нагревается, пропуская тепло в помещение, и издает при нагреве неприятный запах.

Строительство. Для сооружения мансарды необходимо запастись:

  • Брусом для сооружения стропил сечением 50×150см;
  • Досками нужной длины для сооружения обрешетки;
  • Стеновыми панелями или другим аналогичным материалом для выполнения обшивки торцевых стен;
  • Саморезами, гвоздями, скотчем и металлическими профильными элементами для укрепления конструктивных элементов крыши;
  • Материалом для сооружения кровельного пирога – теплоизолятором, пароизоляционной пленкой, гидроизоляционной пленкой;
  • Кровельным материалом;
  • Материалами для внутренней отделки мансарды.

Строительство мансарды начинается с укрепления перекрытий потолка первого этажа, так как теперь они должны будут выдерживать гораздо большие нагрузки. После этого приступают к сооружению стропильной системы.

Важно! Особое внимание  уделяется креплению конструктивных элементов крыши.

В случае формирования ломаной крыши устанавливают опорные балки и сооружают вертикальные стены, затем приступают к формированию каркаса крыши, устанавливают и надежно закрепляют стропила.

Помимо крепления паз-выступ используется скрепление элементов стропильной системы с помощью специальных металлических пластин.

Следующим этапом сооружают ступенчатые скосы стен, при необходимости устанавливают перегородки внутри мансарды.

*Все элементы конструкции, выполненные из древесины необходимо обработать специальными средствами, защищающими от гниения и насекомых. Для повышения пожаростойкости желательно обработать древесину специальными пропитками, замедляющими горение – антипиренами.

Создание “крышного пирога”:

Микроклимат в созданном пространстве мансарды будет существенно отличаться от чердачного – ухудшается вентилирование, от жилого помещения теплый воздух, поднимаясь вверх, приводит к образованию на слое утеплителя конденсата.

Если не оборудовать вентилируемую крышу, утеплитель, пропитываясь влагой, теряет свои свойства и быстро разрушается – отсыревает и начинает гнить. Именно поэтому при обустройстве мансарды не достаточно оборудовать кровлю лишь утеплителем.

*Необходимо создать так называемый “крышный пирог”, когда помимо слоев утеплителя кровля оборудуется дополнительными слоями пароизоляции и гидроизоляции.

Кроме того, между крышей и слоем теплоизоляции необходимо оставлять зазор величиной примерно в 5 см. Если даже при грамотном оборудовании кровли будет скапливаться влага, и появится сырость, нужно быть готовым к тому, что придется устанавливать дополнительную систему принудительной вентиляции.

*Вентиляцию утеплителя обычно устраивают с помощью отверстий в коньке крыши и карнизе.

Таким образом, следующим этапом необходимо решить вопрос с утеплением, паро и гидроизоляцией мансарды.

В итоге крыша будет представлять собой следующие слои:

  • Кровельный материал;
  • Слой гидроизоляции;
  • Обрешетка;
  • Слой утеплителя;
  • Слой пароизоляции;
  • Внутренняя отделка помещения.

Так как это помещение по стенам и крыше граничит с окружающей средой без воздушной прослойки в виде чердачного помещения, утеплению кровли придается большое значение.

Также необходимо утеплить и стены помещения по всему периметру. Если теплоизоляция мансарды выполняется неверно, в помещении будет холодно зимой и жарко летом, на крыше будет образовываться множество сосулек в холодное время года.

Утеплитель располагается по стропильной системе. Между слоем теплоизолятора и поверхностью крыши обязательно оставляют зазор для вентилирования, предотвращений отпотевания и гниения теплоизолятора.

В качестве теплоизолятора используют огнестойкие материалы, например, минеральную вату. Иногда, в зависимости от конструктивных особенностей строений, теплоизолятор укладывают и непосредственно на обрешетку.

Слой теплоизоляции в мансардах жилых домов обычно делают довольно большим – 25-30 см, что практически вдвое больше толщины стропил. Для укладки этого слоя делают дополнительный каркас, который укрепляется перпендикулярно стропилам.

Затем, со стороны помещения укрепляется на скотч система пароизоляции с зазором для проникновения воздуха из специальной дышащей мембраны. Со стороны улицы на теплоизолятор укрепляется слой гидроизоляции из подкровельной супердиффузионной мембраны.

Между собой полотнища скрепляются скотчем. На стропильную систему закрепляется сплошная обрешетка или почти сплошная с небольшими зазорами.

Заключительным этапом возведения мансарды является покрытие крыши кровельным материалом и установка мансардных окон. Затем переходят к внутренним отделочным работам.

Обустройство внутреннего пространства мансарды:

Естественно, что использование мансарды в качестве жилого помещения требует облицовки потолка. Обычно к перекладинам и подстропильным стойкам прикрепляют подвесной потолок, обивают крышу фанерой или вагонкой, листами гипсокартона, который оклеивают обоями или плиткой.

Утеплитель, проложенный по стенам, обшивают листами гипсокартона, фанерой, вагонкой или сэндвич — панелями. *В последнем случае слой теплоизоляции может быть несколько меньше из — за высоких теплоизоляционных свойств панелей.

В мансарде может быть выполнена любая декоративная отделка. Если мансарда выполнена без двух вертикальных стен, в основании скатов на некоторую высоту, обычно до 1,6 м встраивают шкафчики, которые можно использовать для различных хозяйственных нужд.

С уважением, Алексей Динулов